Рост цен на аренду квартир в Москве спровоцировало множество факторов, говорит президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор Московского государственного строительного университета Кирилл Кулаков. 

Тенденцию подстегнуло увеличение количества туристов, выросшие миграционные потоки, отмена льготного кредитования, ужесточение условий по семейной ипотеке. Теперь нуждающиеся в жилье семьи, которые не могут позволить себе купить квартиру, вынуждены ее арендовать. «Слишком высокие цены, безусловно, приведут к ухудшению жилищных условий для жителей города», — уверен Кирилл Кулаков.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в массовом сегменте и не в центральных районах составляет 50–55 тысяч рублей. Варианты дешевле предлагаются только либо в плохом состоянии, либо далеко от метро, либо за МКАД, либо с какими-то дополнительными нюансами или ограничениями. Год назад в открытом доступе можно было найти хорошие квартиры за 35–40 тысяч рублей. Сейчас такой возможности нет, рассказывает основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Каждый раз, когда аренда дорожает, а доходы населения не растут, люди переходят в более бюджетные сегменты. Те, кто жил в центре столицы, теперь снимают квартиры за Третьим транспортным кольцом. Люди, привыкшие к спальным районам старой Москвы внутри МКАД, переезжают в Жулебино, Бутово, Митино или в ближайшее Подмосковье.

Сплошь и рядом вместо квартир бизнес-класса арендаторы снимают эконом, притом нередко с меньшим количеством комнат. Встречаются варианты, когда две семейные пары арендуют совместно трехкомнатную квартиру, но не все собственники на это идут. В общем, люди в любом случае стараются уменьшать платежи, даже за счет привычного комфорта.