Рейды по квартирам: что начнут проверять у россиян с сентября

С 1 сентября в России меняется порядок жилищного контроля. На фоне реформы собственникам стоит внимательнее относиться к перепланировкам, инженерному оборудованию и газовым приборам — за некоторые нарушения уже предусмотрены штрафы.

За что могут наказать
Одна из самых частых причин для претензий — самовольная перепланировка. Если хозяин квартиры без согласования перенес сантехнику, изменил расположение помещений или вмешался в инженерные системы, это может считаться переустройством или перепланировкой.

Например, перенос унитаза или раковины в некоторых случаях требует оформления соответствующих документов. Сам факт наличия другого положения сантехники не означает автоматический штраф, но если работы затронули инженерные системы и были выполнены без согласования, у собственника могут возникнуть проблемы.

По статье 7.21 КоАП РФ штраф для граждан за самовольное переустройство или перепланировку составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. Для юридических лиц сумма значительно выше — от 40 до 50 тысяч рублей.

Отдельно проверят газ
Более серьезные требования действуют для квартир с газовым оборудованием. Собственник обязан обеспечивать его безопасную эксплуатацию и допускать специализированную организацию для технического обслуживания в предусмотренных законом случаях.

За уклонение от заключения обязательного договора на техническое обслуживание газового оборудования гражданину может грозить штраф от 5 до 10 тысяч рублей. Такой же диапазон предусмотрен за отказ допустить специалистов в установленных законом случаях.

Еще одна проблема — самостоятельная замена газового оборудования. Такие работы нельзя проводить без привлечения специализированной организации. За нарушения также предусмотрена административная ответственность.

Откуда взялись 50 тысяч
Сумма в 50 тысяч рублей действительно фигурирует в законодательстве, но распространяется не на обычного владельца квартиры за переставленный унитаз.

За самовольную перепланировку юридическое лицо может получить штраф до 50 тысяч рублей. Поэтому утверждение о том, что каждому собственнику квартиры с сентября грозит штраф «до 50 тысяч» за унитаз, некорректно.

С 1 сентября при этом меняется сама система жилищного контроля: полномочия и порядок проведения проверок перераспределяются между уровнями жилищного надзора. Поэтому собственникам стоит проверить, не было ли в квартире неузаконенных изменений, а также привести в порядок документы на газовое оборудование.

Если перепланировка уже сделана, лучше не ждать проверки, а заранее выяснить, можно ли ее узаконить. Для проведения переустройства или перепланировки законодательство предусматривает установленную процедуру согласования.