Кто сможет купить квартиру по новой льготной программе
<p>С 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» расширится на вторичное жилье в регионах с низким уровнем строительства, а изменения в правилах использования маткапитала упростят строительство домов. Кто сможет воспользоваться новыми условиями и какие еще варианты господдержки доступны россиянам.</p><p><strong>Упрощение строительства с маткапиталом</strong></p><p>С 1 марта вступили в силу изменения в правилах использования материнского капитала. Теперь его можно направить на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) через эскроу-счета, специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком, по договору подряда. Ранее такая возможность существовала, но требовала сложного подтверждения расходов.</p><p><strong>«Семейная ипотека» на вторичку</strong></p><p>С 1 апреля «Семейная ипотека» под 6% годовых распространится на покупку вторичного жилья в регионах, где новостроек мало. Программа остается доступной семьям с детьми до шести лет или с ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти, шесть млн — в других регионах. Первоначальный взнос — 20%.</p><p><strong>Соцвыплаты для молодых семей</strong></p><p>Молодые семьи могут претендовать на соцвыплаты: 35% от стоимости жилья для семей с детьми, 30% — без детей. Расчет идет от норматива: 42 кв. м на двоих, по 18 кв. м на каждого при трех и более членах семьи. «Нужно доказать потребность в жилье и наличие доходов для кредита или накоплений», — рассказала юрист Елена Кузнецова. Заявления принимают местные органы власти.</p><p><strong>Бесплатное жилье и соцнайм</strong></p><p>Люди с низким доходом, сироты старше 18 лет, инвалиды и пенсионеры могут встать в очередь на бесплатное жилье от государства. «Регионы устанавливают свои нюансы, стоит уточнять на местах», — отметил эксперт Антон Мельцов. Также доступен соцнайм с возможностью приватизации. «Квартира остается государственной, пока не оформлена в собственность. Приватизировать можно не все жилье, есть ограничения», — пояснила Кузнецова. После приватизации жильем можно распоряжаться свободно.</p><p><strong>Льготные категории и нюансы</strong></p><p>Специальные программы поддерживают многодетные семьи, ветеранов, военных и бюджетников. Например, военная ипотека под 5,8% или 2% в новых регионах доступна участникам Накопительно-ипотечной системы. IT-специалисты из аккредитованных компаний могут взять кредит под 6% на новостройки или ИЖС (до девяти млн рублей).</p>
