Россияне выдвигают новые требования при аренде квартиры

Россияне повысили запросы при аренде квартиры

Фото: Денис Моргунов © URA.RU

В России у арендаторов квартир растут запросы к съемному жилью. Многие ищут комфортные квартиры с хорошим ремонтом и дорогой техникой, рассказали URA.RU эксперты рынка недвижимости. По их словам, спрос такое на арендное жилье, в частности, из-за выросшей ставки по ипотеке. Люди, которые не могут купить квартиру, выбирают долгосрочную аренду и ищут максимально комфортные условия.

Почему растет спрос на аренду жилья

Спрос на аренду жилья эксперты называют сезонным явлением. В августе и сентябре наибольший интерес к ней проявляют те, кто приезжает работать и учиться: студенты и иногородние. Иногда одну квартиру несколько человек снимает вскладчину.

«За последние годы на рынке аренды жилья большую роль сыграла заметно выросшая ключевая ставка. Ипотека стала недоступна для многих людей, на этом фоне спрос на аренду очень сильно увеличился. Средняя цена на однокомнатную квартиру в Москве мгновенно подскочила до 50-60 тысяч рублей в месяц», — рассказал риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков.

Август и сентябрь - сезон для поиска нового жилья в аренду

Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

По его словам, относительно прошлого года эта цена не выросла, на некоторые объекты даже немного снизилась. К примеру, в Новой Москве квартира сдавала за 62 тысячи рублей, сейчас цена на нее составляет 58 тысяч.

В пределах 70 тысяч рублей арендное жилье ищут студенты или молодые семьи. Объекты дороже готовы рассматривать семьи с детьми и люди, которые приезжают в город по работе и им нужна квартира на долгий срок — от года.

Уместен ли торг при аренде жилья

Эксперт отметил, что цена на квартиры зависит от локации и ремонта. Например, молодые люди чаще всего выбирают новые жилые комплексы, они не хотят жить в старом фонде. Квартиры на вторичном рынке, с хорошей локацией и свежим ремонтом могут быть дороже, чем в новостройке, где еще не всегда развита инфраструктура.

Квартиры с «бабушкиным» ремонтом сдаются дольше и дешевле, чем со свежим

Фото: Илья Московец © URA.RU

«Иногда в спальных районах инфраструктура не совсем развита. Там есть один-два крупных торговых центра и остальные мелкие точечные магазины. А в центре рядом разные сетевые магазины, салоны красоты, заведения и прочее», — добавил Олег Бендриков.

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что рынок аренды сегодня не перенасыщен, поэтому собственники квартир не охотно идут на торг.

«Бывает, что желающие снять квартиру торгуются на две тысячи рублей при ее стоимости в 50-60 тысяч в месяц. Для меня это странная история. Это может говорить о том, что человек в дальнейшем может принести некие проблемы для собственника квартиры», — отметил собеседник агентства.

Какое жилье ищут арендаторы

Член совета Московской ассоциации риэлторов Сергей Жидаев рассказал, что по опыту сделок, 70% арендаторов предпочитают новый ремонт. Такие объекты сдаются быстрее и дороже, чем «бабушкин ремонт».

При этом экспозиция квартир стала дольше: объявления могут быть активными несколько месяцев. Годом ранее они сдавались быстрее, отметил эксперт.

«90% арендаторов стали интересоваться наличием кондиционера в квартире. Раньше такого запроса не было. Молодежь стала меньше внимания уделять наличию телевизора в съемной квартире, но старается выбирать жилье, где есть посудомоечная машина. Очень важно для арендаторов стало наличие мест хранения — это шкафы и кладовки. А также многим важно при выборе жилья наличие рядом с домом зеленых зон для прогулок», — рассказал Сергей Жидаев.

Добавьте URA.RU в список избранных в Google Поиске

Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира - подписывайтесь на URA.RU в MAX!

• Во хапают денежки арендодатели, наживаясь на бедности нанимателей. Получается есть несколько квартир, ещё денежки будут. А у этих нет ни хрена, и не будет.
• Как выдвигают новые требования так и скоро их задвинут после того как арендодатель скажет цену аренды! Радуйтесь что есть где умыться, сходить по нужде!