Катастрофа в масштабах дома: как жильцам квартир законно заварить мусоропровод
<h1>Катастрофа в масштабах дома: как жильцам квартир законно заварить мусоропровод</h1>
<p>В одиночку решить эту проблему не получится</p>
<p>Фото: Илья Московец</p>
<p>Пока в России готовятся к внедрению новых СанПиН, жильцы многоквартирных домов задаются вопросом: не проще ли заварить мусоропроводы, чем контролировать их содержание? Разбираемся, как законсервировать мусорные шахты по закону и можно ли сэкономить на квартплате.</p>
<h2>Плата за антисанитарию</h2>
<p>По новым санитарным нормам и правилам, которые планируется внедрить с 1 марта 2027 года, управляющие компании обязаны будут тщательней следить за состоянием мусоропроводов. Придется мыть, чистить и дезинфицировать их не реже раза в месяц, а это трудоемкая и дорогостоящая процедура. Конечно, можно взвинтить оплату за это для жильцов, но куда проще предложить вообще заварить мусорную шахту.</p>
<p>Сами жильцы часто тоже согласны с тем, что пользы от мусоропровода не слишком много. Стоит немного недосмотреть — и вот уже по подъезду разносится зловоние, а на лестничных площадках копятся остатки мусора. Все это становится отличной кормовой базой для разных паразитов и грызунов, которые кочуют с этажа на этаж.</p>
<p>Но все-таки не все жильцы могут поддержать идею раз и навсегда покончить с антисанитарией. Ведь мусоропроводы призваны облегчить быт маломобильному населению и пожилым людям.</p>
<p>Идея заварить мусоропровод может понравиться не всем</p>
<p>Фото: Владимир Жабриков</p>
<h2>Как договориться с соседями</h2>
<p>Для консервации мусоропровода единоличного решения собственника-активиста недостаточно. Мусоропровод относится к общедомовому имуществу, и вопрос о его дальнейшем использовании решается на общем собрании собственников.</p>
<p>Первым делом проводится предварительный опрос и жильцов и формирование инициативной группы. Потребуется проработать все «за» и «против». Если в доме есть инвалиды-колясочники или пожилые люди, которые физически не могут выносить мусор на улицу, необходимо предусмотреть для них альтернативу. Например, договориться с управляющей компанией о ежедневном сборе мусора волонтерами или установить контейнеры на первом этаже в отдельном помещении.</p>
<p>Затем проводится общее собрание собственников — очно либо очно-заочно с помощью портала госуслуг. В нем участвуют только владельцы жилья.</p>
<p>«Решение о консервации принимается большинством — две трети голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме — и оформляется протоколом, — говорит эксперт Народного фронта по ЖКХ Алексей Чесноков. — На общем собрании также следует принять решения об определении иного способа удаления отходов, о месте установки контейнерной площадки. Принятое решение необходимо довести до сведения всех жильцов и передать протокол в УК или ТСЖ».</p>
<p>На общедомовом собрании придется решить, как учесть интересы стариков и инвалидов</p>
<p>Фото: Руслан Яроцкий</p>
<h2>Нужно ли платить за заваренный мусоропровод</h2>
<p>Судебная практика здесь на стороне жильцов: нет мусоропровода — нет и расходов на его содержание. Поэтому решение об исключении затрат на обслуживание мусоропровода тоже нужно включить в повестку собрания собственников жилья. В противном случае управляющая компания может продолжить взимать за это плату.</p>
<p>«Размер платы за мусоропровод должен быть уменьшен, — уточняет эксперт по ЖКХ Владимир Маненков. — Ведь управляющая организация или иная организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, не будет расходовать средства и трудовые ресурсы на обслуживание мусоропроводов».</p>
<p>После того, как решение о консервации мусоропровода будет принято, протокол нужно передать в управляющую компанию или ТСЖ. Именно на них ложится обязанность в течение 30 дней заварить мусоропровод.</p>
<p>Добавьте URA.RU в список избранных в Google Поиске</p>
<p>Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира - подписывайтесь на URA.RU в MAX!</p>
